その他
成年後見制度が使いやすくなる！？
06/27/2024 その他
小泉法務大臣は認知症などの人に代わって財産管理等を担う成年後見制度の見直しをすることを表明しました。 現行の制度を改めて、より成年後見制度の利用を促進するため今後、審議会での議論を経て、2026年までに民法などの法律の改 …
相続登記義務化について
05/01/2024 その他
亡くなった方が不動産を所有していた場合、その不動産の名義を変更する必要があります。この名義の変更の手続きを「相続登記」といいます。 今までは相続登記をする、しない、は任意(自由) でした。 ただ今年の４月１日から義務化 …
家族信託〜新しい財産管理、資産継承のかたち〜
09/29/2023 その他
現在の日本は超高齢社会に突入し、認知症の問題が深刻化しています。 認知症になり意思判断能力が欠如すると各契約が不可能となり、例えば預金口座からお金をおろせない、不動産を売却、賃貸できないなどの支障が生じ、いざという時にお …
知らないとテナントさんに迷惑がかかる！？ 不動産オーナー様とインボイス制度
09/29/2023 その他
インボイス制度とは、「消費税に関する新たなルール」のことを言います。 今まで消費税を納めなくて良かったオーナー様もインボイス制度が始まる令和5年10月1日以降は消費税を納税する可能性が生じます。 インボイス制度の登録が必 …
相続税の活用方法～賃貸物件の活用～
09/29/2023 その他
不動産を賃貸にする（人に貸す）ことで相続税の節税になります。 例えば私の事務所の近くにある（南青山2丁目） ・1戸建ての空き家 （建物評価2000万円 土地評価8000万円 面積100㎡と仮定） を賃貸にした場合・・・ …
相続税の節税方法~小規模宅地の特例~
09/29/2023 その他
都心部は土地の評価が高いため、一般的な戸建ての30坪程度の土地でも評価額が1億円を超えることも往々にして見受けられ、相続が発生した場合、高額な相続税がかかり土地を手放さざるを得ないこともありえます。生活の本拠としての土地 …
不動産に関係する民法の改正事項
09/29/2023 その他
民法のうち債権関係の規定は、1896年に制定されて以降、約120年にもわたって、実質的な改正が行われず、時代の変化に対応できない内容もあったため、今般、時代に即した一般の国民にもわかりやすい内容とするため改正となりました …
